1、人工、材料、机械补差费用的计算,一般由定额管理总站定期发布市场价格信息单价,各个工程可以根据这些单价,结合每个工程发生的实际数量,计算其费用;开办费用的计算考虑到各个工程外部环境。(十)绿化养护费用计算园林植物的养护,通常可以分为三个阶段。
2、- 设备:绿化地定额还考虑了完成绿化工程所需的各类设备和工具,如挖掘机、铲车、园艺工具等。这些设备用于施工和维护绿化地,提高效率和质量。- 劳动力:定额中确定了完成绿化工程所需要的人力资源,包括园林工人、技术人员等。劳动力的数量和工时是根据工程的规模和复杂性来确定的。
3、目前上海使用的定额为1993年版的《上海市园林建设工程定额》,相配套的规定文件一般指1993年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。例如,土方费用文件、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。最后,还必须准备相配套的计算工具。
4、一般的都是混合计算根据经验,一般的绿化带养护是有喷灌条件下3---8元/平方。
1、根据费用定额来确定。普通小区,按规划房屋建筑面积计算,一般在50-60元/平方米。无专门定额,道路、围墙、给排水、采暖、低压配电套建筑安装定额,绿化工程套园林定额,弱电一般由电信、移动、广电等部门自己施工,一般都免费施工,垄断小区的经营权。根据费用定额来确定。
2、其中绿化工程套园林定额,弱电一般由电信、移动、广电等部门自己施工,一般都免费施工,垄断小区的经营权。根据费用定额来确定。普通小区,按规划房屋建筑面积计算,一般在50-60元/平方米。制度须知 配套工程是指与主体工程相配套的工程。
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);抹灰工程:25~40元/平方米;外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米。
4、主要适用于项目建议书或规划阶段较粗的投资估算或用于建设项目中的附属配套项目,目前各地都有每平方米建筑面积的各类建筑的有一定幅度的单项工程造价指标(包括土建、水、暖、电气等),如北京市1995年多层砖混一般标准住宅约为750~850元/m2等。
5、如学校,幼儿园,医院,派出所等)和各种营利性的配套设施(如粮店,菜市场等商业网点)等所发生的费用。同时还包括一些诸如煤气调压站,变电室,自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中,该项目所占比例较大,我国一般在20% ~30%左右。
工程量核查阶段——主要了解该绿化种植工程中土方量(包括出废土、进种植土、场内土方驳运等)计算数据是否合理、正确,土方施工工程量作为隐蔽工程,签证手续是否齐全;苗木种植品种、数量统计是否正确;苗木规格是否和竣工图上要求的一致;施工质量是否达到设计要求等情况。
园林工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定园林工程项目的全部费用的技术经济文件。它是决定和控制园林工程项目投资的重要措施和手段,因此必须注重园林工程概预算编制中的问题要点,通过概预算来很好地进行成本控制。
首先,要对园林的费用项目、工程量、范围做好定额预算,并熟悉这些项目;其次,要对施工中的技术难题有所预见,确定好各个工程项目,包括工程材料分析和总造价以及各个单位造价的预算;最后,根据设计方案对初步设计图进行概算,同时将这些信息及时反馈给施工单位,有利于他们及时调整设计方案。
定期预算:在这一预算中,为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划。一般来说,每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的。这样月“工资”作为预期成本的1/12简单分摊在各个月份上,而销售的季节性波动,要求多一点关注营销和生产成本以及在波动的过程中成本的变化。
园林工程预算定额内容包括:绿化工程,园路、园桥和假山工程,园林景观工程三个部分。每个分部工程里又分多个分项工程。定额中给出了每个分项工程的人工、材料和机械台班消耗量标准,以及人工、材料、机械台班和综合费用、人工费附加的单位估价表。这里所说的园路,是指绿地中的道路、广场等各种铺装地坪。