居住区园林环境设计原则 1 重视园林对整体效益的影响 人民的生活水平不断提高，要求开发商开发具有更高标准的居住环境。开发商应该认识到园林环境对整个居住区环境的影响，规划出足够的绿地面积，以此作为销售热点，吸引更多居民入住。
在进行居住区景观设计时，首要的考虑因素是空间组织立意原则。景观设计需与整体居住区设计风格协调，现代风格的住宅适合采用现代景观手法，地方风格则应用地方特色和历史元素。通用的景观设计规律如对景、轴线和节点等都需运用，公共空间设计应追求开阔，而私密空间则需营造出宁静与温馨的氛围。
居住区景观规划设计应遵循的基本原则居住区景观规划要因地制宜、布局合理、自然活泼、富有创意，结合生态园林要求，以绿为主，以植物造景，达到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的效果，创造自然、清新、舒适、优美、人与自然高度和谐的高品位、高格调的绿化环境。
小区园林绿化工程的设计必须呼应居住区设计整体风格的主题，硬质景观要同绿化等软质景观相协调。不同居住区设计风格将产生不同的景观配置效果，现代风格的住宅适宜采用现代景观造园手法，地方风格的住宅则适宜采用具有地方特色和历史语言采用具有地方特色和历史语言的造园思路和手法。
居住区园林景观设计的关键在于“以人为本”。景观设计应多注重“宜人、亲人”的尺度。尊重自然，尊重历史，尊重文化、文脉，通过规划设计手法，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套在用地范围内进行精心合理的布置和组合。
再者，居住区环境的日常管理水平也不可能像公园绿地那样高。因此应从较粗放的管理投入考虑，在树种选择上一定要以地方树种为主，否则会造成不必要的损失。
小区绿化率30%怎么样现在很多楼盘的绿化率面积是在20%~25%之间，所以小区绿化率达到30%，相比较来说算是不错的了。在房地产开发中，政府有规定说绿地率一般是不低于30%。
能丰富景观，消除疲劳：一回家就能见到满目的绿色与清新，心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。
绿化率30%的话，肯定是非常不错的，其实一个楼盘的绿化率达到了30%左右，那么这个小区里面的环境肯定是很好的，绿化做的肯定也是非常不错的，很多小区的绿化率现在只有25%左右的。
小区绿化率是不得少于30%。购房者在看一个小区绿化的过程中，不仅要看绿化率，还需要看绿地率，即居住区域内总绿地和居住用地的比例。另外，对于绿化率较高的小区而言，建筑密度会比较低，居住者也就更加舒适了。
有30%的面积被绿色植被所覆盖。这个比例在城市规划中是比较常见的，尤其是在住宅区和城市公园。30%的绿化率可以为居民提供一定的休闲和娱乐空间，有助于改善城市环境和空气质量。然而，这个比例并不是特别高，对于追求更高生活质量和环境品质的人来说，他们可能会期望更高的绿化率。
1、开发商绝对不会说，35％绿化率其实很鸡肋许多人在买房时，一碰到开发商说该小区绿化率在35％以上，顿时就觉得很高兴了，可是在小编看来，35％很高吗？况且，绿化率（绿化覆盖率）和绿地率是两码事，开发商说长草的的地方都叫绿化，而在绿地率里，长草的地方不一定算绿地。
2、开发商口中所说的35％绿化率，其实根本就是很鸡肋，并且没有多大的意义。对于这个问题，还得看与绿化率相互影响的因素，它们就是区域地段、生活配套、户型、物业等。也就是说，对于一个小区来说，绿化率到底多少合适，这就根据不同的地段、配套来决定。
3、诚城常青藤，一期交房，各项标准不合格，小区绿化30%远远低于当初宣传的60%的绿化面积，当初很多人都是冲着这么高的绿化率去买房子的，结果只有30%，令人愤恨。
4、不要被开发商骗了还帮他们数钱，住久了你试试，还不是水漫金山。 反之二楼就方便不少，第一个出行方便，出门散步很轻松；第二个，足够安全，发生什么事故都能轻易逃生，而且水压什么的都很稳定，几乎没有什么烦恼。
看绿地、内交通：在看楼盘沙盘时要注意看清沙盘上的绿化建设，以及交通。小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
看比例尺寸 除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作之外，还可以按比例尺寸算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。小区密度是否过大、区内分布是否合理可以通过大致推算有一个把握。看开盘区域及楼栋朝向 大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注购买的楼栋及其周边的情况。
注意看比例尺寸当大家去到售楼部查看沙盘图的时候，第一时间要和置业顾问确认的就是自己面前的沙盘图是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，只有把这些问题确认了，大家才可以推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
看朝向去售楼处看房时，要看朝向，房屋朝向与采光和通风有着密切的联系，其实大家不仅仅要看户型图，因此在看沙盘的时候就一定不能忘记看朝向。购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的，哪些户型是东西朝向，前者一般要比后者抢手，所以购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。
1、总之，这样的房子我觉得完全不能接受，必须去找开发商退房，同时还要求他们赔偿我和你的损失。
2、【摘要】相信很多人有所耳闻“墓景房”，甚至有许多人住的就是“墓景房”。而在香港，这种房子常见且价格还高昂。在香港，地少人多早已是常态，但香港的坟场同样拥挤。香港的墓地，跟香港人的房子一样，最大的问题就是“挤”，所以香港的坟山可是十分的壮观。
3、这是因为业主在拿到新房之时本身是兴高采烈的，但是没有想到所拿到的房子竟然是位于墓地附近，这显然就是和一开始所想象的不同。谁愿意自己的家在墓地附近啊，那么自然的也就感觉受到了欺骗，并且也对开发商提起了诉讼。
4、新房交付时看到的是墓景房，开发商实现没有告知消费者，消费者可以通过法律途径维权。在买房的时候开发商一般都会接受小区附近存在的一些不利因素，例如有屠宰场会有气味，或者有加油站存在安全隐患，或者有变电站等情况。开发商一般会将这些不利的因素事先告知购房者。
5、业主收楼惊现“墓景房”：原本期待的美好居住环境，却意外发现窗外正对一片骨灰场。 买房热情不减：尽管房价持续攀升，但人们对于购房的热情依然高涨，新开盘的楼盘常常吸引大量购房者。 买房变“墓”买：一位业主在收楼时惊讶地发现自己的窗户正对着一片墓地，这一景象让人心生恐惧，难以接受。
6、墓地价格虽然高，不过靠近墓地的房子可就没这么好彩了。这些房子因为开窗可见墓地，故而常被称为“墓景房”，我们一起来了解了解广州的“墓景房”。首先一处，广州最闻名的墓地，当属银河园一带，银河园是广州著名墓地了，位于价格天团的天河区粤垦版块，每逢清明，人山人海。