控制性详细规划是为了确定各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套,并作为强制性内容。可以概括为只是对规划层面的数字量化,再进一步说,是对于地块指标的控制,以达到对整个地块以至更大区域的控制。城市设计能够很好的对控规进行完善和补充。
整体城市风貌控制上应严格保护,妥善利用历史街区、遗迹遗址、名人故居等历史文化资源,妥善利用各种自然景观和人文景观,整治、恢复和展示原有历史文化感知元素,挖掘城市历史文化内涵,体现桂林市国家级历史文化名城核心风貌,反映出桂林地区作为中原文化与岭南文化交汇处独有的桂北文化内涵。
城市绿地系统总体规划编制内容:1)进行全市城市绿地系统现状调查,以中心城区和城镇建设区为重点,对城市绿化现状指标(绿地率、绿化覆盖率、人均公共绿地等)做出科学严谨的统计分析,指出影响湘潭城市绿地发展的主要制约因素等。2)确定规划总目标、近中期远期目标,并建立相应的绿地规划指标体系。
城市设计应当保护自然山水格局和历史文化遗存,体现地域特色、时代特征、人文精神和艺术品位。第七条 编制总体城市设计,应当明确整体景观风貌格局,确定公共开放空间体系,划定城市景观风貌重点管控区域,提出景观风貌要素的控制和引导要求。
指导性内容主要包括:(一)地块交通出入口方位和建筑后退红线距离;(二)各级道路断面、交叉口形式及渠化措施;(三)建筑体量、体型、色彩等内容;(四)地下空间开发利用的指导性控制要求;(五)城市设计中明确的指导性控制要求。
提出了在城市设计中,应既重视技术性因素,又注重制度性因素;应提高城市设计的合理性和合法性。通过对我国城市设计的现状和存在问题的分析,指出了不同的专业角度必然会使得建筑师和城市规划师在从事城市设计研究中有着各自的相对局限性。
1、城市设计要处理好建筑物之间群体的组合,从平面到空间,系统地考虑城市。将控制性详细规划与城市设计结合起来两者互相补充,一同对城市规划的实施进行指导。二者使得城市规划的实施落实在更为具体的操作层面上,提供更为详细的指导和实行更为细致的控制,使每一项城市建设活动都与城市规划保持联系。
2、差别太大了。控制性详细规划是法定的,城市设计是非强制的。详细规划分为控制性和修建性。控规侧重于地块、用地,各种数字指标的确定,比例尺度一般更大。其实修规更像你说的城市设计,因为修规会做总平面,有点接近设计了,但是还是强调整体的定位和规划。
3、总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题。
总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题。
城市是由各种功能不同且相互关联的要素构成的动态系 统。所以城市控规的直接目标是通过科学的规划使各种物质 要素形成合理的空间布局结构,从而提高城市人居环境质 量,体现城市居民的利益和要求。其根本目标是促进社会、经济和环境的协调与持续发展。
法律分析:总规,是城市总体规划的简称。控规是指控制性详细规划 (regulatory plan)是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
区别如下:总规:是城市总体规划的简称,城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,为确定城市的规模和发展方向。
定义不同,具体说来如下:总规是城市总体规划的简称。城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设(或各项物质要素)的总体部署。是城市规划编制工作的第一阶段,也是城市建设和管理的依据。
1、建筑风貌设计的控制要求并没有统一的标准,一般包括建筑风格、建筑色彩、建筑材质、建筑体量、建筑高度、建筑界面、广告招贴等,可以采用制定统一的设计通则再结合具体地块的设计控制导则的成果形式。如果是有上位规划、专项规划或已经颁布的地方性规章指导,则应该予以遵循。
2、第三条 管理衔接。本导则涉及建筑高度、建筑退线、建筑间距等指标,应符合《太原市建筑工程规划管理规定》及控制性详细规划等相关要求。涉及历史文化保护方面内容应符合《太原市历史文化名城保护规划》等相关要求。已编制区段或地块城市设计的地区,建筑设计方案应按照城市设计的控制要求执行。
3、一是加强城市设计引领。一年来,我市不断加强城市设计工作,相继开展了中央商务区、太平河城市片区、高铁片区等重点片区城市设计和主街主路风貌提升设计,在此基础上继续开展点、线、面结合,多层次全方位的城市设计,坚持以高水平设计引领城市建筑风貌提升。二是优化天际线。
4、完善城市、街区、建筑等相关设计规范和管理制度,加强对重点地段、重要类型建筑风貌管控。强化城市设计对建筑的指导约束,建筑方案设计必须在形体、色彩、体量、高度和空间环境等方面符合城市设计要求。全面开展城市体检,及时整治包括奇奇怪怪建筑在内的各类“城市病”。
5、同时,要完善城市、街区、建筑等相关设计规范和管理制度,加强对重点地段、重要类型建筑风貌管控。强化城市设计对建筑的指导约束,建筑方案设计必须在形体、色彩、体量、高度和空间环境等方面符合城市设计要求。全面开展城市体检,及时整治包括奇奇怪怪建筑在内的各类城市病。
6、缺乏城市设计的控制要素,致使城市建设管理模式未能有效形成。
城市规划原理:深入解析各级规划的重点内容 城市规划是城市建设的灵魂,其关键环节包括国民经济和社会发展规划(五年规划)、城市总体规划(总规)、分区规划(分规)、控制性详细规划(控规)、修建性详细规划(修规)以及概念性规划(概规)等多元层次。
制双重性特点,而城市控规往往以单一的土地使用控制为侧 重点,更注重地块的建设性指标。3控制目标 城市是由各种功能不同且相互关联的要素构成的动态系 统。所以城市控规的直接目标是通过科学的规划使各种物质 要素形成合理的空间布局结构,从而提高城市人居环境质 量,体现城市居民的利益和要求。
控规的基本编制内容包括确定规划范围、土地使用性质及控制指标、道路交通规划、公共服务设施规划、绿地与开敞空间规划、历史文化遗产保护规划、城市设计引导等;其编制步骤通常包括前期准备、现状调研与分析、规划方案编制、公众参与与意见征求、规划修改与完善、审批与实施等。
区别:(1)总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题。
法律分析:总规,是城市总体规划的简称。控规是指控制性详细规划 (regulatory plan)是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。